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[交流问答] 江湾南岸的业主注意了,装修时切记不要动到这些地方

  • 等级:西子小编
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  • 威望:304
  • 注册:2018-08-23
* 楼主 *   西小Y 发表于 01-17 18:36
 
好不容易等到了收楼时间啦,真是一件兴奋鸡冻的事情~
 
 
但是

该怎么收楼?收楼该带什么资料?收楼后又怎么报装修?这些你都知道了吗???
 

 
 
相信很多业主都是不清楚的!前阵子小编在江湾南岸的业主沟通群里询问了下,很多人表示并不清楚。
想进入江湾南岸业主沟通群,文末登记哟,小编会拉你进群哈~
 
 
 
为了让大家收楼报修能一次通过,不用来回奔波,昨天小编亲自到江湾南岸物业处了解情况啦!
 
 
 
 
收楼流程:我该准备什么?
 
 
收楼的时间到了,我们该准备哪些资料?小本子记好咯~
 
 
签到核验
业主出示《入伙通知书》、业主身份证原件、委托人提供公证文件,委托人身份证原件及复印件,并领取《收楼会签单》
房产收银区
业主按《商品房买卖合同》约定支付房款,提交房款收据换取发票并现金缴付办理房地产证费用。
委托办证区
业主提交有效期半年以上的身份证复印件一份,维修资金单办证联,契税票办证联,确保已在财务换取正式购房发票。
物业签约区
提交:《入伙通知书》、《商品房买卖合同》原件及复印件、银行卡原件及复印件、本人身份证原件及复印件、家庭成员身份证复印件,照片;
签到:《前期物业管理服务协议》;
填写:《业主资料登记表》
签署并领取:《临时规约》《消防责任书》《业户手册》《装修指引》《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》
物业收银区
缴纳首三个月管理费及其他各项需缴费用,签署银行托收协议
领钥匙验楼区
业主凭缴纳收据领取钥匙并填写《客户收楼意见书》,与管理人员一起进行房屋验收。
房屋现场验收
如有需整改问题,做好相关登记,有管理处联系建设单位整改,有物业公司反馈整改结果
礼品发放区
业主签收礼品
 
 
 
 
报装申请:应该注意哪些事项?
 
 
收楼完,肯定迫不及待就想装修啦!要装修,也得像物业申请的,以下事项请记清楚来哦~
 
提交报装申请的资料
装修人进行户内装修施工,须提前3天向物业服务中心提供装修平面设计图、电路系统图、给排水系统图、天花施工图、消防系统图、拆(改)墙图等图纸;电工操作证原件及复印件。装修施工人员身份证复印件1份及一寸彩色照片3张。填表《装修备案表》
装修人填写《装修备案表》,提交申请人身份证件、申请人非业主本人的还需提供业主书面授权委托书。施工单位提交资料
装修人聘请的装修施工单位、须向物业服务中心提供装修施工单位《营业执照》(三证合一)、《资质等级证书》复印件(加盖公司印章)、装修施工单位法定代表人身份证复印件施工单位提交资料
原则上物业服务中心不接受装修人自行装修的申请备案,特殊情况下,装修人坚持自行装修的,须向服务中心提交自行装修承诺书
 
 
装修承诺:哪些是禁止行为?
 
 
装修过程中,不是你想拆掉哪里就拆,也不是想怎么改就怎么改的!这些都需要提前了解,不要等到到时改了之后还得重新复原,那就费力又费钱了。
 
 
需要注意的还挺多的,由于篇幅问题,小编就先列出8个,要完整的可在文末登记,小编私发哦!
 
 
 
 
 
装修效果:看看邻居家是怎么装的
 
 
相信大家在装修前都会去看看左邻右舍家装得怎样,小编这也有一个江湾南岸网友家的装修整体效果图和改动后的格局分布。
 
 
想要获取完整的装修效果和户型改动图,下方表格登记哦~
 
 
 
都记好了没?有了这一份资料不用再空跑啦!另外,想要进入江湾南岸业主沟通群、想获取装修注意事项完整资料,装修效果图的,下方表格登记哟,小编会私发你的。
 
 
 
 
还有疑问的可以私聊小编哦

 



共有4人赞这个帖子, 作者威望 +4
欧罗丹美全屋定制 : 01-26 11:52 威望 +1
蜗居装饰 : 01-21 09:59 威望 +1
圣家装饰 :小编讲的很形象哦,我们公司就在边上,关于以上事项我们也有跟物业沟通了, ..... 01-19 09:14 威望 +1
立秋86 : 01-17 19:41 威望 +1
  • 等级:黄金战士(Lev.20)
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  • 注册:2009-01-21
* 沙发 *   財哥 发表于 01-17 19:17



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  • 注册:2018-07-12
好贴心的小编
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  • 注册:2013-05-03
* 4楼 *  泰成装饰 发表于 01-18 15:37
详细
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  • 注册:2005-06-08
* 5楼 *  高工品味 发表于 01-18 16:51
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  • 注册:2017-05-12
* 6楼 *  魔方盒子家居 发表于 01-18 17:34
看来西子想集结所有楼盘的福利~
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  • 注册:2010-01-07
* 7楼 *  空格键。 发表于 01-18 22:17
加装防盗门 小编有个错别字
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  • 注册:2018-11-01
* 8楼 *  圣家装饰 发表于 01-19 09:14
小编讲的很形象哦,我们公司就在边上,关于以上事项我们也有跟物业沟通了,需要咨询加微信wliu025
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  • 注册:2011-04-28
* 9楼 *  蜗居装饰 发表于 01-21 10:05
小编收集的资料非常准确,我们公司在江湾南岸装修过多套户型,这个月有刚完工的
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  • 注册:2007-05-01
* 10楼 *  居众装饰 发表于 01-23 15:14
uedbet赫塔菲官网居众装饰-国家双甲资质_专注中高端装修23年!成立于1996年,是国内家装行业老字号品牌,拥有设计、施工双甲资质,江湾南岸有多套案例哦!欢迎加微信了解下,黄工18681476321(手机微信同号 )
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